Выбрано 1
  1. Недвижимость Беларуси
  2. Продажа недвижимости
  3. Продажа комнат

Продажа комнат в Минске и Минской области

Хотите купить квартиру в кредит или лизинг?
Просмотры вашего объявления взлетят

131 объявление

Рекомендуемые
83 705 р.
 25 000 $

Комната (доля)11.29 м²2/9 этаж

г. Минск, ул. Руссиянова, 26

Уручье
18.08.2022
Контактное лицо
73 660 р.
 22 000 $

Комната (доля)15.48 м²4/5 этаж

г. Минск, ул. Плеханова, 1/А

Автозаводская
2 часа назад
Агентство
106 808 р.
 31 900 $

Прекрасный вариант для регистраций, инвестиций!

Комната (доля)21.2 м²8/9 этаж

г. Минск, ул. Ротмистрова, 28

16.10.2024
Агентство
60 268 р.
 18 000 $

Комната (доля)16.19 м²4/4 этаж

г. Минск, ул. Пуховичская, 13

Неморшанский сад (2024)
11.11.2024
Агентство
100 446 р.
 30 000 $

Комната (доля)17.1 м²4/9 этаж

г. Минск, ул. Есенина, 15

Малиновка
13.09.2024
Агентство
66 964 р.
 20 000 $

Продается 1/2 доли в 2-х комнатной квартире

Комната (доля)12.7 м²2/4 этаж

г. Минск, ул. Водолажского, 5

Уручье
31.10.2024
Агентство
154 017 р.
 46 000 $

Комната (доля)46.8 м²2/10 этаж

г. Минск, ул. Лобанка, 91

14.10.2024
Агентство
116 852 р.
 34 900 $

Продается комната 17.1 м2(1/2 доли) в 2-х квартире пер. Дачный д.8!

Комната (доля)17.1 м²5/9 этаж

г. Минск, пер. Дачный, 8

Аэродромная (2024)
06.11.2024
Агентство
66 964 р.
 20 000 $

Комната в 4-х комнатной квартире по адресу ул Могилевская 32

Комната (доля)13 м²7/12 этаж

г. Минск, ул. Могилевская, 32

Институт культуры
24.10.2024
Агентство
58 594 р.
 17 500 $

Комната (доля)13.9 м²1/10 этаж

г. Минск, ул. Белецкого, 22

28.10.2024
Агентство
112 500 р.
 33 600 $

Продается комната в 2-х комнатной квартире!

Комната (доля)22 м²3/9 этаж

г. Минск, ул. Бельского, 16

Спортивная
11.10.2024
Агентство
83 705 р.
 25 000 $

4/5 доли в 1 комнатной квартире по ул. Ротмистрова д. 46.

Комната (доля)16.9 м²8/9 этаж

г. Минск, ул. Ротмистрова, 46

30.10.2024
Агентство
75 335 р.
 22 500 $

Комната (доля)15.3 м²4/5 этаж

г. Минск, ул. Ротмистрова, 4

18.07.2024
Агентство
160 714 р.
 48 000 $

3/4 доли в 3х-комнатной квартире по ул. Краснозвездная д. 6

Комната (доля)40.39 м²2/5 этаж

г. Минск, ул. Краснозвездная, 6

Площадь Победы
06.11.2024
Агентство
80 357 р.
 24 000 $

Продается просторная комната в 3к квартире по адресу Уборевича, 132

Комната (доля)17.2 м²4/5 этаж

г. Минск, ул. Уборевича, 132

01.11.2024
Агентство
41 853 р.
 12 500 $

Продается комната в коммунальной квартире по ул. Пуховичская 13

Комната (доля)12.6 м²4/4 этаж

г. Минск, ул. Пуховичская, 13

Неморшанский сад (2024)
30.10.2024
Агентство
87 020 р.
 25 990 $

Комната (доля)17.3 м²5/5 этаж

г. Минск, ул. Воронянского, 56

Ковальская Слобода6 минут
15.10.2024
Агентство
73 660 р.
 22 000 $

Продается комната в 3-х комнатной квартире по адресу улица Слободская, 91

Комната (доля)14 м²7/9 этаж

г. Минск, ул. Слободская, 91

05.09.2024
Агентство
23 437 р.
 7 000 $

Продается доля в трехкомнатной квартире Левкова 10

Комната (доля)43 м²3/9 этаж

г. Минск, ул. Левкова, 10

Ковальская Слобода
28.10.2024
Агентство
76 674 р.
 22 900 $

Продается комната в 3комнатной квартире г. Минск, ул. Голодеда,30

Комната (доля)43.4 м²1/5 этаж

г. Минск, ул. Голодеда, 30

11.11.2024
Агентство

Как правильно купить комнату в Минске

Чтобы при совершении сделки не возникло недоразумений, следуйте нескольким правилам.
  • Изучите представленные документы. Ведите переговоры только с владельцем жилья!
  • Проверьте работоспособность бытовой техники, трубопроводов, ванн и унитазов.
  • Обязательно познакомьтесь с будущими соседями.

Цены на покупку отдельных комнат в Минске

Стоимость объекта зависит от ряда факторов:
  • престижность района;
  • расстояние до ближайшей станции метро;
  • экологическая обстановка в выбранном месте;
  • состояние дома и самой квартиры;
  • вид из окон и многое другое.
Интересный факт: чем больше в выбранном варианте комнат, тем ниже стоимость квадратного метра. Однако приобретение части слишком большого объекта может быть сопряжено с рядом неудобств — например, с частой сменой соседей. Рынок покупки отдельных комнат работает примерно по тем же правилам, что и в случаях с приобретением целых квартир. В 2016 году средняя стоимость продажи комнат в Минске снизилась. В настоящий момент цена на покупку комнат в разных районах Минска составляет в среднем 1 000 долларов за кв. м, хотя можно найти даже более дешевый вариант. В некоторых случаях приобретение отдельных частей недвижимости видится более выгодным, чем покупка «полноценной» квартиры. Если поискать, можно найти два смежных помещения гораздо дешевле, чем отдельный двухкомнатный объект. На сайте Realt.by вы найдете большой выбор недвижимости и сможете оперативно оформить сделку с собственником или агентством.

Продажа комнат и квартир в Минске: на что обратить внимание

  • Юридические нюансы

    Приобретение отдельной части жилья — сложный вопрос, с которым лучше обратиться к специалистам из риелторского агентства. Можно справиться и самостоятельно, однако для этого придется изучить нормативно-правовую базу Республики Беларусь. Не имеете времени и желания разбираться в законах? Закажите консультацию юриста. Ключевым моментом является определение собственника недвижимости. Покупать жилье можно только в том случае, если оно находится в собственности гражданина, а не государства.

  • Ваши будущие соседи

    Обязательно проверьте, кто будет жить по соседству! Для этого недостаточно просмотреть выписку из домовой книги, лучше пообщаться с людьми самостоятельно или поспрашивать жильцов окружающих квартир. Помните, что в коммунальном жилье обитатели могут меняться довольно часто — всегда нужно быть готовым к нестандартным ситуациям.

  • Нюансы сделки

    Следует отличать приобретение комнаты от получения доли в недвижимости. «Доля» – относительно виртуальное понятие. Трудно определить, где заканчивается ваша доля и начинается чужая. Если вы хотите купить комнату в Минске в двухкомнатной квартире, обязательно обратите внимание на этот нюанс, иначе в будущем он может обернуться судебным разбирательством.

Процесс покупки и продажи комнаты в Минске

Сделка происходит в несколько этапов. Если вы решили не пользоваться услугами специалистов, со всеми вопросами придется разбираться самостоятельно. Это не слишком трудно, нужно только следить, чтобы все происходило по следующему плану.
  1. Сначала составляется предварительный договор, в котором учтены интересы обеих сторон. После тщательного ознакомления его можно подписать. Проследите, чтобы в бумагах была указана точная стоимость жилья.
  2. Затем предстоит оформление пакета документов. Это самый важный этап! Проконтролируйте, чтобы в соответствующих справках отсутствовали уведомления о долгах или аресте имущества. Чтобы не тратить много времени и сил, можно провести страхование прав покупателя.
  3. Подписывается договор об отчуждении собственности: бывший хозяин передает объект покупателю, с указанием точной стоимости.
  4. Последние этапы — регистрация приобретения в государственных органах и получение жилья.
На Realt.by вы найдете большое количество вариантов на любой вкус и кошелек, с описаниями и телефонами.
Как легко и быстро купить комнату в Минске? Вместо того чтобы искать подходящие варианты в газетах или переплачивать риелторам, можно просто почаще посещать эту страницу. Здесь вы найдете объявления о продаже комнат в Минске от собственников или представителей агентств. Представлен большой ассортимент вариантов в разных частях города: от скромных и дешевых до элитных, находящихся в популярных районах. Поиск объявления на Realt.by – это удобно:
  • каталог постоянно обновляется — владельцы недвижимости регулярно добавляют интересные варианты;
  • можно отсортировать объекты с помощью фильтра и купить комнату в Минске без посредников, на 100% соответствующую вашим требованиям.
Просто выберите то, что вам больше всего подходит, и позвоните по указанному номеру.