Помещение под инвестиции, первый этаж, готовый арендатор и два входа

Помещение под инвестиции, первый этаж, готовый арендатор и два входа

Просторное и современное помещение с двумя отдельными входами (один на фасад, второй боковой) расположено на первом этаже жилого дома. В шаговой доступности находятся жилые кварталы и офисные комплексы, создавая высокий пешеходный и транспортный трафик. В доме есть подземный паркинг, в непосредственной близости находится несколько плоскостных стоянок. До метро пешком 4 минуты.

Основные преимущества:

• Помещение полностью готово к эксплуатации, выполнен современный ремонт.
• Встроенная кухня и санузел.
• Вытяжная вентиляция (в наличии все необходимые документы), кондиционер, оптоволокно от Белтелекома.
• Пожарная сигнализация под сим-карту.
• Электроснабжение: выделенная мощность 10 кВт, 380 В.
• Помещение соответствует требованиям для получения лицензии на торговлю алкоголем.
• Ежедневная посещаемость территории до 110 тыс. человек.

Подходит под следующие варианты использования:

1.  Салон красоты / барбершоп:

• Текущий арендатор – салон красоты
• Основная площадь помещения (65.6 м²) отведена под рабочие места мастеров.
• Гардеробное помещение используется как кабинет для косметологических процедур (можно использовать как массажный кабинет или как зону для хранения оборудования).

2.  Торговое помещение / шоурум:

• Большая открытая площадь позволяет организовать торговую зону с выставочными стендами.
• Гардероб может быть переоборудован под примерочную или склад для товаров.

3.  Медицинский центр / кабинет частного врача:

• Основную площадь можно разделить на несколько кабинетов, оборудованных для приема пациентов.
• Гардероб может быть использован как зона хранения медицинских материалов или административный офис.
• Конфигурация помещения позволяет выделить зону ожидания для клиентов, а санузел использовать как санитарную комнату.

4.  Кофейня или кафе:

• Просторное помещение можно разделить на зону для посадки клиентов и зону кухни или бара.
• Гардероб можно использовать как подсобное помещение для хранения продуктов и инвентаря.
• Наличие второго входа позволит оборудовать зону для вывоза заказов на доставку.

Отличное инвестиционное предложение! Помещение подходит под ряд бизнесов с высокой доходностью, находится в жилом комплексе Мегаполис с достаточно высокой ценой за квадратный метр. Действующий арендатор – салон красоты с долгосрочным договором. Цена включает НДС (продается юридическим лицом).

Звоните для получения дополнительной информации и согласования просмотра!

ООО «ЭТАЖИ юнайтед»

УНП: 193673318

Договор 5202/1 от 30.10.2024

Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023