✅ Здесь престижно и душевно! "Пулихова, 7/2"

✅Добрый день! Мы рады предложить Вашему вниманию уникальную четырёхкомнатную квартиру, расположенную в самом сердце Минска, на улице Пулихова, 7/2. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, престиж и уют. В нашем объявлении мы расскажем обо всех преимуществах этого замечательного жилья, дома и района. Прочтите описание, и Вы обязательно захотите увидеть эту квартиру своими глазами!

✅Характеристики квартиры

• Адрес: г.Минск, ул.Пулихова, 7/2
• Тип дома: кирпичный
• Этаж/Этажность: 7/9
• Общая площадь: 106,72 кв.м
• Жилая площадь: 69,55 кв.м
• Комнаты: 25,14 кв.м, 15,63 кв.м, 15,93 кв.м, 12,85 кв.м
• Кухня: 7,75 кв.м
• Санузел: раздельный
• Лоджия и балкон: лоджия – 6,9 кв.м и балкон – 2,1 кв.м (остеклены)
• Состояние: нормальное, ухоженное (возможен косметический ремонт или адаптация планировки под собственные нужды и дизайн)
• Год постройки: 1980

✅Характеристики дома

• Тип дома: кирпичный, построен для генералов и работников министерства архитектуры
• Этажность: 9 этажей, всего 18 квартир (по 2 квартиры на этаже)
• Подъезд: аккуратный, с колясочной на первом этаже
• Подвал: закрепленный за квартирой
• Капитальный ремонт: выполнен в 2021 году, заменены сантехнические коммуникации и электропроводка
• Лифт: в межуровневом пролёте

✅Преимущества расположения

Дом расположен в одном из самых престижных районов Минска – Партизанском районе, на границе с Ленинским районом. Это идеальное место для комфортного проживания:

• Парк и река: в шаговой доступности парк им. Горького и набережная реки Свислочь – отличное место для отдыха и прогулок.
• Инфраструктура: рядом магазины, аптеки, рестораны, кафе, гимназия №7 с английским уклоном, детские сады, поликлиника, банки и спортивные центры.
• Образование: рядом лицей БГУ, гимназии №7 и №75, детские сады №26, №260, №442.
• Культура и развлечения: недалеко цирк, оперный театр, концертный зал «Минск», стадион Динамо, многочисленные скверы и музеи.
• Транспорт: удобное транспортное сообщение, рядом станции метро «Пролетарская», «Первомайская», «Площадь Победы» и остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, маршрутки).

✅Преимущества квартиры для будущих жильцов

Эта квартира – настоящий оазис комфорта и уюта:

• Простор и свет: благодаря большим окнам и выходу на две стороны, квартира всегда наполнена светом.
• Комфорт и уют: ухоженное состояние, возможность ремонта под собственные нужды и дизайн.
• Прекрасные виды: окна выходят на зелёные зоны.
• Лоджия и балкон: застекленные, дополнительное пространство для отдыха.
• Тишина и покой: дом расположен в тихом центре, вдали от городского шума, но при этом в непосредственной близости от делового и культурного центра города.
• Интеллигентные соседи: спокойная и дружелюбная атмосфера в подъезде.

✅Преимущества квартиры для инвесторов

Эта квартира – отличное инвестиционное предложение:

• Престижный район: высококлассное жильё в одном из самых престижных районов Минска.
• Высокая ликвидность: благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре, квартира всегда будет востребована на рынке недвижимости.
• Возможность перепланировки: квартира легко поддаётся любому виду перепланировки, что открывает широкие возможности для её модернизации и увеличения стоимости.
• Арендный потенциал: близость к культурно-деловому центру делает квартиру привлекательной для арендаторов.

✅Дополнительная информация

• Парковка: удобная парковка во дворе, наличие платной парковки вблизи дома.
• Коммунальные услуги: дом управляется ТСЖ, что обеспечивает высокое качество обслуживания и своевременное решение всех вопросов.
• Историческая справка: район улицы Пулихова ранее назывался Архиерейской Слободой и имеет богатую историю, связанную с деятельностью партийной группы во время Великой Отечественной войны.

⭕️Общее впечатление

Квартира, дом и район оставляют самые положительные впечатления. Просторная и светлая квартира, ухоженный дом с высоким качеством строительства, престижный и зелёный район, богатый инфраструктурой и культурными объектами – всё это делает наше предложение уникальным на рынке недвижимости Минска.

✅Вывод:

·  Для будущих жильцов: Если Вы ищете идеальное место для комфортной и престижной жизни в центре Минска, то эта квартира – именно то, что Вам нужно! Прекрасные виды, развитая инфраструктура и уютный дом создают неповторимую атмосферу.

·  Для инвесторов: Эта квартира – отличная возможность для выгодного вложения средств. Престижный район, высокий арендный потенциал и возможность перепланировки обеспечат стабильный доход и рост стоимости недвижимости.

⭕️Спасибо, что уделили время для ознакомления с нашим объявлением. Мы надеемся, что это было полезно и интересно для Вас.

Не упустите шанс стать обладателем этой великолепной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече и осмотре квартиры.

⭕️Если Вам нужно продать Вашу недвижимость для покупки этой квартиры, мы с удовольствием поможем Вам в этом!

✅"Ваш комфорт – наша забота! Живите престижно и душевно в центре Минска!"

⭕️Звоните и приходите на осмотр! Мы уверены, что наша квартира покорит Вас с первого взгляда!