Уютная 2-хкомнатная квартира в микрорайоне Лошица (Ленинский район столицы).

Уютная 2-хкомнатная квартира в микрорайоне Лошица (Ленинский район столицы). Единственный владелец с 2003 года. Квартира никогда не сдавалась в аренду. В хорошем состоянии.

Достоинства района:

Прогрессивный район Лошица приятно удивит тех, кто стремится к спокойствию и при этом ценит блага цивилизации. Ведь именно здесь в пешей доступности шикарный парк с зарыбленной речкой, экологическая тропа и большое количество развлекательных и образовательных заведений на любой вкус.

Важными достоинствами Лошицы можно назвать следующие ее характеристики:

·  множество крупных магазинов (Гиппо, Евроопт, Соседи);

·  в пешей доступности всё необходимое для досуга и отдыха Лошицкий парк с велодорожками, сквер Вилковщина и парк Гошкевича, Чижовское водохранилище и пляж "Жара", новейший современный СПА-центр в шаговой доступности, невероятно стильный тренажерный зал, кофейни и рестораны, взрослая и совершенно новая большая детская поликлиники, взрослая и детская библиотеки);

·  быстрый и удобный выезд на МКАД, отсутствие пробок даже в часы пик;

·  большие придомовые территории со стояночными местами, несколько современных охраняемых парковок с видеонаблюдением и шлагбаумом, многоэтажный паркинг;

·  детские сады, школы, современные гимназии – вашим детям здесь будет максимально комфортно и уютно жить.

Описание квартиры

Квартира расположена на комфортном 4 этаже. Лифт всегда чистый, своевременно проводится необходимый ремонт и уборка. Мусоропровод работает, своевременно убирается и дезинфицируется.

В отделке квартиры использовались только импортные материалы:

·  в комнатах и частично в коридоре уложен дубовый паркет – максимально эстетичный и экологичный материал, по которому приятно и тепло ходить босиком;

·  в ванной комнате и санузле, а также на кухне – итальянская плитка ограниченной коллекции;

·  ванная и санузел раздельные, что особенно удобно при совместном проживании семьи из нескольких человек;

·  замененный змеевик из прочной нержавейки обеспечит достаточное количество тепла в любой сезон и достаточное место для просушки вещей;

·  стильные люстры и светильники по всей квартире, дающие достаточный и приятный глазу свет;

·  подуманная разводка электрической сети со множеством выходов и розеток;

·  шикарные межкомнатные двери из натурального дерева (массив) со стеклами, итальянской фурнитурой;

·  вместительный навесной ящик в санузле также из массива натурального дерева;

·  высококачественная и надежная входная дверь с удобной дополнительной опцией в виде засова, который закрывается только изнутри (снаружи открыть невозможно).

Отдельно следует выделить вторую внутреннюю дверь внутри квартиры: выполненная из массива, такая дополнительная дверь обеспечивает сразу несколько функций:

1.  Дополнительная тепло- и звукоизоляция.

2.  Эстетическая составляющая. Благодаря качественному исполнению, итальянской фурнитуре и сразу привлекающему внимание натуральному материалу такая внутренняя дверь создается единый стиль дверей во всей квартире.

3.  Возможность исключить ненужные взгляды посторонних при открытых наружных дверях.

Удачнейшая удобная планировка квартиры – так называемый "чешский проект" – обеспечивает максимальное удобство при проживании. Все окна выходят на юго-восточную сторону, в комнатах всегда светло и очень тепло.

Комнаты:

Комнаты просторные, с французскими обоями под покраску, большие двухкамерные окна (прекрасного качества деревянные стеклопакеты с импортной фурнитурой) с широчайшими подоконниками. Батареи во всей квартире "родные" чугунные с полностью целыми ребрами и легко регулируемыми вентилями. Дают большое количество тепла в отопительный сезон, не подтекают, находятся в ведомстве обслуживающей организации (ЖЭСа).

1.  Большая комната площадью 16,3 кв.м имеет выход на балкон, лоджия остеклена. Светлая, имеет два входа-выхода (особенность проекта, изменений в планировке не было) с распашными двойными дверями в коридор и обычной дверью на кухню. Все двери выполнены из массива и декорированы матовыми стеклами с замками изнутри.

2.  Маленькая комната также светлая и очень теплая, оборудована чрезвычайно вместительным стенным шкафом-купе с зеркальными фигурными вставками. На окне помимо классических штор на карнизе роллета белого цвета.  Люстра на потолке оригинальная: управляется с пульта, "играет" несколькими цветами и декорирована хрустальными подвесками. Вся мебель выполнялась на заказ, оформлена в единой цветовой гамме.

Отдельный плюс -  просторная кухня площадью 10,1 кв.м с современным вместительным кухонным гарнитуром. Установлена компактная варочная панель на 2 конфорки. С автоподжигом, чугунной стильной решеткой с долгим сроком эксплуатации.

Чистый подъезд без посторонних запахов. Тамбур на две квартиры. Интеллигентные и отзывчивые соседи. В качестве дополнительного бонуса могу предложить приобрести удлиненный гараж в близлежащем гаражном кооперативе (7 минут пешком от подъезда).

Общая площадь указана по СНБ.