✅Просторный офис 240,9 м² в центре Минска по выгодной цене!

✅Добро пожаловать! Мы рады предложить Вам офисный блок, который сочетает в себе удобство, гибкость использования и отличное расположение в спокойном районе Минска. Если Вы ищете помещение, готовое к эксплуатации и с возможностью стабильного дохода, это предложение может идеально подойти для Ваших целей.

✅Характеристики объекта:

• Адрес: г. Минск, ул. Володько, 24А
• Тип помещений: офис
• Назначение: административное
• Этаж/Этажность: 4/4
• Общая площадь: 240,9 кв.м
• Состав офиса: 8 кабинетов (15,1 м², 31,1 м², 22,3 м², 29,0 м², 29,4 м², 25,3 м², 27,7 м², 25,8 м²)
• Кондиционирование: в каждом кабинете
• Отопление: центральное
• Год постройки: 2007
• Доступ: круглосуточный, два лифта
• Охрана: круглосуточная
• Парковка: удобная, возле здания
• Интернет: скоростной, оптоволокно
• Санузел: на этаже
• Кафе: кофейный автомат на первом этаже

✅Преимущества объекта:

1. Индивидуальный блок с кабинетом
• Офисный блок расположен на 4-м этаже административного здания.
• В блоке 8 отдельных кабинетов с индивидуальным входом.
• Светлые помещения с 15 окнами, обеспечивающими естественное освещение.
• Состояние помещений: готовы к эксплуатации с первого дня.
2. Гибкость использования
• Все кабинеты сданы в аренду, что гарантирует стабильный доход.
• Надежные арендаторы с длительной историей сотрудничества.
• Возможность досрочного расторжения договоров аренды, если требуется использовать помещение для собственных нужд.
• Возможность комбинированного использования: часть помещений для собственного бизнеса, часть — для сдачи в аренду.
3. Минимальные риски арендного потока
• Разные арендаторы на разные кабинеты снижают риск одновременного освобождения всех помещений.
• Высокая дискретность помещений обеспечивает стабильность арендного дохода.

✅Преимущества расположения:

1. Удобное расположение
• Офис находится почти в центре Минска, но в спокойном районе.
• Рядом Центральный железнодорожный вокзал и основные магистрали города.
2. Транспортная доступность
• В шаговой доступности станция метро «Ковальская Слобода» (7-10 минут пешком).
• Остановка общественного транспорта в 180 метрах от здания.
• Удобные подъездные пути для автомобилистов, отсутствие проблем с парковкой.
3. Спокойная рабочая среда
• Небольшое здание с низким трафиком арендаторов и посетителей.
• Два лифта для удобного доступа на этаж.
• Круглосуточная охрана здания.

✅Дополнительная информация:
Здание 2007 года постройки, поддерживается в хорошем состоянии. Помещения оборудованы современными инженерными системами: кондиционеры в каждом кабинете, пожарная сигнализация, скоростной интернет и телефонные линии. В помещениях выполнен качественный ремонт: плитка на полу, окрашенные стены и подвесные потолки типа «Armstrong».

⭕️Общее впечатление от объекта и его потенциала:
Офисный блок на ул. Володько, 24А представляет собой оптимальное решение для компаний, ищущих гибкость в использовании помещений и стабильный доход от аренды. Его местоположение и технические характеристики делают его идеальным как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.

✅Вывод:
Этот офис предлагает уникальные возможности для Вашего бизнеса или инвестиций. Не упустите шанс приобрести функциональное и выгодное помещение в одном из лучших районов Минска.

⭕️Благодарим Вас за внимание к нашему предложению. Мы уверены, что предоставленная информация поможет Вам сделать правильный выбор.

⭕️Свяжитесь с нами для обсуждения деталей и договоритесь о встрече для осмотра офиса. Если для покупки этого объекта Вам нужно продать свою недвижимость, мы с удовольствием поможем в этом.

✅"Надежное будущее начинается с правильного выбора!"