✅ Универсальное помещение 37,2 кв.м. в оживленном месте! Выгодно!

✅Добро пожаловать в объявление о продаже уникального помещения в одном из самых динамичных и развивающихся районов Минска — Первомайском районе, микрорайоне Великий Лес (Военный городок – 8-ой километр). Это идеальное место для реализации Ваших бизнес-идей, будь то кафе, магазин или услуги. Ознакомьтесь с подробным описанием и убедитесь сами, что это предложение заслуживает Вашего внимания.

✅Характеристики объекта:

• Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15
• Назначение: Помещение общественного питания (возможно изменение назначения)
• Наименование: Кафе
• Этаж: 1-ый высокий этаж
• Уровней в здании: 5
• Общая площадь: 37,2 кв.м
• Пол: Плитка
• Электроснабжение: Есть
• Водоснабжение: Центральное
• Канализация: Центральная
• Кондиционирование: Собственное
• Вход: Собственный, круглосуточный
• Отопление: Центральное
• Санузел: Собственный
• Состояние здания: Отличное, полностью функционирует
• Состояние помещения: Хорошее (желательна косметическая отделка - освежить)
• Обслуживание здания: Товарищество собственников
• Год постройки: 1993
• Год реконструкции: 2013

✅Преимущества объекта:

• Универсальность использования: Помещение можно адаптировать под любые виды деятельности — от общественного питания до торговли или оказания услуг.
• Хорошее состояние: Помещение в хорошем состоянии, требуется лишь косметическая отделка под Ваши требования – «освежить» окраску стен.
• Полная автономность: Собственный вход, санузел и система кондиционирования обеспечат независимость и комфорт использования.
• Расположение на первом этаже: Высокий первый этаж с удобным доступом по лестнице и пандусу — отлично подходит для клиентов всех категорий, включая людей с ограниченными возможностями и молодых родителей с колясками, а также для загрузки товара.
• Инфраструктура: Оживленное здание с множеством арендаторов и собственников — уже обеспечивает значительный поток клиентов.

✅Преимущества расположения:

• Оживленный район: Великий Лес (Военный городок, 8-ой километр) — очень обжитый, но все еще развивающийся и популярный микрорайон Минска, с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой.
• Транспортная доступность: Всего 15 минут пешком до станции метро Уручье, 5 минут на автобусе, удобный выезд на МКАД.
• Близость к ключевым объектам: Рядом находятся магазины, супермаркеты, рынки, школы, детские сады, аптеки, поликлиники, спортивные комплексы, что обеспечивает высокий трафик потенциальных клиентов.
• Экологически чистый район: Микрорайон окружен сосновым лесом, обеспечивая чистый воздух и живописные виды.

✅Дополнительная информация:
На данный момент помещение пустует, что дает Вам возможность сразу приступить к ремонту и адаптации под свои нужды. Мы не планируем искать арендатора, так как принято решение о продаже. Это отличная возможность для тех, кто ищет помещение с высоким потенциалом для собственного бизнеса или в качестве инвестиции.

⭕️Общее впечатление от объекта и его потенциала:
Это помещение является идеальным решением для тех, кто ищет небольшой, но функциональный объект в активном районе города. Благодаря своему расположению и инфраструктуре, помещение имеет большой потенциал как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Великолепная локация в одном из самых динамично развивающихся микрорайонов Минска обеспечит постоянный поток клиентов и стабильный доход.

✅Вывод для покупателя:
Если Вы ищете помещение для успешного старта или расширения своего бизнеса в оживленном и перспективном районе Минска — этот объект именно для Вас! Удобное расположение, развитая инфраструктура и универсальность использования делают его идеальным выбором.

⭕️Благодарим Вас за внимание и время, уделенное этому объявлению. Надеемся, что информация была полезной и помогла Вам лучше понять потенциал этого уникального предложения.

⭕️Не упустите возможность осмотреть это помещение лично! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы договориться о встрече. Если для покупки этого объекта Вам необходимо продать свою недвижимость, мы с удовольствием поможем Вам в этом процессе.

✅"Ваш успех начинается здесь — в самом сердце Великого Леса!"