✅Редкое предложение в Военном городке – Уручье! Помещение 8,9 кв.м, с арендатором! Выгодно!

✅Здравствуйте! Предлагаем Вашему вниманию уникальный и редкий объект на рынке недвижимости Минска. Небольшие помещения с арендатором в таком востребованном микрорайоне, как Великий лес (8-ой километр), появляются на продажу крайне редко. Это не только выгодное решение для бизнеса или инвестиций, но и предложение с высоким уровнем ликвидности. Помещение площадью 8,9 м² уже приносит стабильный доход, а благодаря доступной цене и отличному расположению его легко сдать в аренду или продать в будущем. Давайте более подробно рассмотрим характеристики и преимущества этого объекта.

✅Характеристики объекта:

• Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15-15
• Назначение: административное помещение (код 40202)
• Наименование: офисное помещение
• Этаж/этажность: 1/4
• Площадь: 8,9 кв.м (реальная площадь больше за счет особенностей помещения)
• Год постройки: 1993
• Год реконструкции: 2013
• Состояние: отличное, полностью готово к эксплуатации
• Санузел: на этаже
• Электроснабжение: центральное
• Отопление: центральное
• Вентиляция: приточно-вытяжная
• Пол: керамическая плитка
• Текущее использование: сдано в аренду под ломбард
• Район: Первомайский, микрорайон Великий лес (8-ой километр)

✅Преимущества объекта:

1. Редкость и ликвидность: Подобные небольшие помещения в таком востребованном микрорайоне, как Великий лес (8-ой километр), появляются на рынке крайне редко. Это предложение — настоящая находка для инвесторов, поскольку его легко сдать в аренду или продать, если возникнет необходимость.
2. Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в аренду надежному арендатору — ломбарду, который регулярно выплачивает арендные платежи без задержек. Это даёт возможность получать стабильный доход с первого дня после покупки.
3. Доступная стоимость: Благодаря небольшой площади общая стоимость объекта является достаточно низкой, что делает его доступным для широкого круга покупателей. Это отличная возможность приобрести недвижимость для бизнеса или инвестиций без крупных вложений.
4. Гибкость использования: Помещение подходит для самых разных видов деятельности. В случае необходимости Вы сможете легко найти нового арендатора.

✅Преимущества расположения:

1. Высокая проходимость: Объект находится в самом центре торговой жизни микрорайона Великий лес (Военный городок – Уручье). Рядом находится рынок и супермаркет «Санта», что обеспечивает постоянный поток людей.
2. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности множество магазинов, аптек, салонов красоты, пунктов выдачи заказов, образовательных и медицинских учреждений. Всё это создаёт комфортную среду как для ведения бизнеса, так и для проживания в микрорайоне.
3. Удобное транспортное сообщение: До станции метро «Уручье» всего 15 минут пешком или 5 минут на автобусе. Также рядом остановки общественного транспорта и выезд на МКАД.
4. Экологическое окружение: Микрорайон окружён сосновым лесом, что обеспечивает свежий воздух и приятные виды. Это популярный район для жизни и работы.

✅Дополнительная информация:
Помещение расположено на первом высоком этаже с отдельным входом и удобной лестницей. Здание обслуживается товариществом собственников, что обеспечивает его качественное содержание. В самом здании работают разнообразные арендаторы — пункты выдачи заказов, салоны красоты, магазины и кафе, что делает место оживлённым и популярным. Рядом множество парковочных мест.

⭕️Общее впечатление и потенциал:
Этот объект — редкое предложение на рынке недвижимости Минска, которое сочетает в себе доступную цену, высокую ликвидность и готовый арендный бизнес. Объект уже приносит стабильный доход и имеет огромный потенциал для будущего использования: как арендного бизнеса, так и для собственного бизнеса или дальнейшей перепродажи. Развитие микрорайона и высокая проходимость гарантируют постоянный интерес со стороны арендаторов.

✅Вывод:
Небольшие помещения в Минске продаются крайне редко, особенно в таких оживленных микрорайонах, как Великий лес (8-ой километр). Это предложение — отличный шанс приобрести ликвидный объект с уже налаженным арендным бизнесом по доступной цене. Если Вы ищете возможность выгодного инвестирования с быстрой окупаемостью или помещение для собственного бизнеса, не упустите это редкое предложение.

⭕️Спасибо, что уделили внимание нашему объявлению. Мы надеемся, что представленная информация помогла Вам оценить все достоинства этого объекта.

⭕️Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече и лично убедиться в преимуществах этого помещения. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы.

Если для покупки этого объекта Вам необходимо продать свою недвижимость, мы с удовольствием поможем Вам с этим.

✅"Редкие возможности становятся Вашим успешным бизнесом!"