✅Продаётся склад и офис на ул. Маяковского, 176, г. Минск!

✅Здравствуйте! Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести складское помещение с административным офисом в одном из самых востребованных районов Минска – на улице Маяковского. Это выгодное вложение для бизнеса, которое уже приносит стабильный доход, и способно принести ещё больше благодаря своему отличному местоположению и удобным условиям эксплуатации.

✅Характеристики объекта:

• Адрес: г. Минск, ул. Маяковского, 176
• Тип помещений: складское помещение + административный офис
• Общая площадь: 869,5 м² (859,2 м² – склад, 10,3 м² – офис)
• Этаж/Этажность: 2-й этаж из 4
• Высота потолков склада: 4,5 м
• Нагрузка на пол: 1 500 кг/м²
• Грузовой лифт: 3,2 т (рабочий вес – 1,5 т, высота – 2,2 м, длина – 3 м, ширина – 1,9 м)
• Рампа для фур: вдоль всего здания, новый асфальт
• Парковка: 20-30 мест, бесплатная, плюс парковка вдоль дороги
• Год постройки: 1990
• Состояние: помещение технически исправно, зимой поддерживается плюсовая температура
• Отопление: центральное, воздушное
• Дополнительно: установлены стеклопакеты, утеплённые стены, естественное освещение, пожарная сигнализация
• Охрана: территория охраняется, вход и въезд по пропускам через центральную проходную

 ✅Преимущества объекта:

• Арендаторы: объект полностью сдан в аренду, арендаторы стабильные, платят вовремя и в полном объеме. Однако, при необходимости, помещения могут быть освобождены для нового собственника.
• Выгрузка и погрузка: подъезд машин любого размера к крытой рампе, что значительно упрощает логистические процессы. Для подъёма грузов на второй этаж оборудован подъёмник с грузоподъёмностью 1,5 тонны.
• Удобство эксплуатации: высокие потолки склада позволяют организовать двухуровневое хранение, что повышает эффективность использования площади.
• Санузел: на этаже имеется санузел, что удобно как для арендаторов, так и для персонала.
• Возможность использования холла: дополнительная эксплуатация холла площадью около 100 м².

 ✅Преимущества расположения:

• Транспортная доступность: улица Маяковского – одна из ключевых магистралей Минска, соединяющая центр города с МКАД. Удобный выезд на кольцевую автодорогу и наличие рядом остановок общественного транспорта делают это место идеальным для логистики и сотрудников.
• Охраняемая территория: расположение на территории ОАО «Камволь» с охраной и контролем доступа обеспечивает безопасность и контроль.
• Железнодорожная ветка: к территории комбината подведена железнодорожная ветка, что открывает дополнительные возможности для грузоперевозок.
• Парковочные места: перед зданием предусмотрена парковка на 20-30 мест, что удобно для клиентов и персонала.
• Свободная экономическая зона «Минск» (СЭЗ): объект расположен в зоне, резиденты которой могут воспользоваться налоговыми льготами (налог на прибыль 0%, налог на недвижимость 0%, земельный налог 0%, арендная плата за земельный участок 0%, таможенные льготы).

✅Дополнительная информация:

На сегодняшний день складские помещения в Минске находятся в некотором дефиците, и эта тенденция будет только усиливаться. Новое крупное складское строительство практически не ведётся, а спрос на такие объекты растёт. Таким образом, покупка данного склада с офисом – это не только надежное, но и очень перспективное вложение. В таком месте, как улица Маяковского, строительство новых складов уже невозможно, что делает данный объект ещё более ценным. Это вложение будет отличаться как высокой рентабельностью, так и высокой ликвидностью, что делает его идеальным для долгосрочных инвестиций.

✅Общий потенциал:

Этот объект представляет собой выгодное предложение как для собственного использования, так и для инвестиционных целей. Стабильные арендаторы обеспечивают регулярный доход, но Вы также можете использовать это помещение для развития собственного бизнеса. Расположение на одной из ключевых улиц города с удобным доступом к МКАД делает его идеальным для логистических компаний, производства или любого другого бизнеса, связанного с хранением и транспортировкой товаров. В условиях дефицита складских помещений, этот объект является особенно ценной и ликвидной инвестицией.

⭕️Заключение:

Если Вы ищете готовое бизнес-решение или надёжную инвестицию, то этот склад с офисом – то, что Вам нужно! Прекрасная транспортная доступность, охраняемая территория, стабильные арендаторы и возможность дальнейшего развития – это всё, что требуется для успешного бизнеса. Учтите, что в текущих условиях рынка, такие объекты приобретают всё большую ценность.

Спасибо за Ваше внимание и интерес! Надеемся, что эта информация оказалась полезной и помогла Вам сделать правильный выбор.

⭕️Позвоните нам прямо сейчас, чтобы договориться о встрече и осмотре объекта. Мы также готовы помочь Вам с продажей Вашей недвижимости, если это необходимо для приобретения нашего предложения.

✅Инвестируйте в ликвидное будущее – приобретите склад, который всегда в цене!